阴阳合同有哪些危害?
更新时间:2024-04-15 17:50
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导读:
阴阳合同在二手房交易中危害重重,损害税收、破坏公平竞争、影响社会诚信。本文将揭示阴阳合同的危害、实践方法及其法律后果,教你如何避免法律风险。
一、
阴阳合同有哪些危害?
阴阳合同的存在给社会带来了多方面的危害。
1.它严重损害了国家的税收利益。在二手房交易中,通过签订阴阳合同来故意做低价格,以逃避应缴纳的税费,导致国家税收大量流失。
2.阴阳合同破坏了市场的公平竞争原则。由于阴阳合同的存在,使得部分人在交易中通过不正当手段获取利益,扰乱了正常的市场秩序。
3.阴阳合同还动摇了社会对诚信经营、履约和纳税的信心,对社会的道德风尚造成了不良影响。
二、
阴阳合同的实践方法
在二手房交易中,阴阳合同的实践方法主要有两种。
1.一种是直接签订两份不同价格的房屋买卖合同,一份用于私下交易,另一份用于办理过户手续。
2.另一种是故意将房屋买卖价格签低,然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议,以装修补偿款和家具款名义,补足房屋实际成交价。
这种方式的阴阳合同更具隐秘性,不易被查觉。然而,这些实践方法都违反了我国税收管理规定,一旦查实,将会受到相应的法律制裁。

三、
阴阳合同的法律后果
阴阳合同是一种违法行为,其法律后果严重。
1.根据我国的法律规定,签订阴阳合同的行为属于偷税行为,一旦查实,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
2.如果偷税数额较大、次数较多,还可能构成犯罪,受到刑事处罚。
3.由于阴阳合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况,履行过程中很容易出现矛盾,导致合同无法履行或产生纠纷。
因此,为了避免阴阳合同带来的法律风险和经济损失,当事人在签订合同时应当遵守法律法规,诚信履约,不得采取阴阳合同等不正当手段。
你了解阴阳合同了吗?签订合同时要遵守法律,诚信履约,切勿贪图私利。若你遇到合同问题,欢迎咨询找法网,我们将为你提供专业法律建议。
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阴阳合同的法律后果有哪些?
签订阴阳合同会产生的法律后果如下:
1. 阳合同,即对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思而无效。
2. 阴合同中的价款,通常是双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下有效。
此外,根据相关法律条款,以下情形将导致民事法律行为无效:
1. 违反法律、行政法规的强制性规定。但需注意,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
2. 违背公序良俗。
3. 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益。
4. 民事法律行为部分无效时,不影响其他部分效力,其他部分仍然有效。
阴阳合同有什么影响
签订“阴阳合同”的法律风险有:<br/>
1、合同均无效的风险;<br/>
2、合同的履行产生争议的风险;<br/>
3、如果是为了逃避税收而订立的,有承担行政处罚责任的风险。<br/>
法律依据:<br/>
2021年实施的《民法典》第一百四十三条<br/>
具备下列条件的民事法律行为有效:<br/>
(一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/>
(二)意思表示真实;<br/>
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
<br/>
第一百四十四条<br/>
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。<br/>
第一百四十六条<br/>
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
<br/>
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
阴阳合同的风险是什么,有哪些风险
首先应当清楚地知道签订阴阳合同本身是一件违法行为,这样的合同签订之后是不会产生法律效力的,自然购房人的合法权益也就无法得到保障。<br/>
法律依据:<br/>
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 <br/>
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
<br/>
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。<br/>
第一百四十三条 <br/>
具备下列条件的民事法律行为有效:<br/>
(一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/>
(二)意思表示真实;<br/>
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。