1.房屋租赁合同在涂改后仍然可以具有法律效力，但关键在于涂改部分是否得到了合同双方的签字和盖章确认。
2.如果未经双方对涂改部分进行签字盖章，那么涂改的内容将不产生法律效力。
3.依法成立的合同是受到法律保护的，房屋租赁合同一旦生效，当事人必须按照合同约定的内容全面履行相应的义务。
4.非经协商一致，不得擅自涂改、变更或解除合同，也不得随意增加额外的义务。
5.根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
6.当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
7.《民法典》第五百四十三条也指出，当事人协商一致后，可以变更合同。
在房屋租赁合同中，涂改是允许的，但必须遵循一定的规定。
1.涂改内容必须经过合同双方的签字和盖章确认，否则涂改部分将不产生法律效力。这是因为依法成立的合同是受到法律保护的，任何未经双方协商一致的变更都将视为无效。
2.涂改的内容应当与合同的整体目的和约定保持一致，不得违反法律法规和公序良俗。
3.涂改后的合同应当保持清晰可读，避免引起误解或歧义。
对于违建房屋的租赁合同效力问题，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定。
1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
2.如果在一审法庭辩论终结前，出租人能够取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，则人民法院应当认定该租赁合同有效。
这意味着，虽然违建房的租赁合同在初始阶段可能被视为无效，但如果在一定期限内出租人能够补办相关手续或获得批准，则合同仍然可以被认定为有效。
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在日常生活中，我们应该多了解和学习法律知识，以便在遇到法律问题时能够作出正确的判断，并运用法律武器保护自己的合法权益。
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