如何判定是融资租赁合同
更新时间：2024-06-18 19:55
找法网官方整理
导读：
要如何判定是否属于融资租赁合同？需依据《民法典》第七百三十五条。转租合同效力取决于出租人是否同意。承租人享有选择权、使用权等权利，并需承担支付租金等义务。
一、
如何判定是融资租赁合同
在判定一个合同是否为融资租赁合同的过程中，我们需要参考《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第七百三十五条，融资租赁合同被明确定义为出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2.此外，《民法典》第七百三十六条还规定，融资租赁合同应当采用书面形式，并且合同内容通常包括租赁物的具体信息、租赁期限、租金支付等条款。
二、
转租合同效力认定
转租合同的效力认定主要基于出租人是否同意转租行为。
1.根据《民法典》的规定，如果转租是在获得了出租人同意的情况下进行的，或者虽然事先未得到出租人同意，但是转租后获得了出租人追认的，那么转租合同是有效的。
2.然而，如果转租未取得出租人同意，并且事后出租人明确表示反对转租，并与承租人解除租赁合同的，那么转租合同无效。
3.另外，如果转租未取得出租人同意，但出租人知道后也没有表示反对的，那么可以视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
这些规定确保了出租人的权益，并明确了转租合同在不同情况下的法律效力。
三、
承租人权利与义务
承租人在融资租赁合同中享有一定的权利并承担相应的义务。
1.承租人有权选择租赁物和出卖人，并有权按照合同约定的方式使用租赁物。
2.同时，承租人还有权要求出租人按照合同提供符合约定的租赁物，并有权在租赁期间内享有租赁物的使用权。
3.承租人需要按照合同约定支付租金，并且妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变其用途或将其转租给他人。
这些权利和义务的明确确保了融资租赁合同的顺利履行，并保护了承租人和出租人的合法权益。
融资租赁合同与转租合同如何签订才能避免风险？如有疑问，找法网专业律师在线解答。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
如何准确认定融资租赁合同,如何规定
融资租赁合同如果具备以下要件的，可认定为有效：
1. 各当事人均具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 融资租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为的有效条件包括：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
此外，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。并且，融资租赁合同应当采用书面形式。如果当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同，则该合同无效。
民法典如何认定融资租赁合同
《民法典》中融资租赁合同的有效条件包括：
1. 当事人意思表示真实；
2. 合同内容不得违反法律法规或公序良俗；
3. 合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
4. 符合法律规定的其他有效条件。
此外，根据《民法典》的相关规定，民事法律行为的有效条件包括：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在合同订立形式上，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。其中，书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，以及以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
