婚后买房，即使男方支付了首付，房产依然被视为夫妻共同财产，离婚时应原则上平均分割。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等，属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
因此，婚后买房的房产，无论是由男方还是女方支付的首付，都应被视为夫妻共同财产，离婚时应按照平等原则进行分割。
对于婚前一方购买的房产，处理方式主要取决于房产的登记情况和购房资金的来源。
1.如果夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不属于共同财产的分割范畴。
2.如果夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时法院一般会判决该房产为登记一方财产。
而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分则属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.如果婚前买房后，婚后房产证上加了另一方的名字，这可以视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。在分割时，如果有协议则按协议处理，没有协议则向法院起诉。
当父母出资购买房产时，分配方式主要取决于房产的登记情况和父母的出资意图。
1.如果夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。
2.夫妻一方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，那么应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。
3.如果婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，且房产登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人对另一方做出补偿。
4.其他。
离婚时如何公平分割房产？新正文为你解答。不同情况下，房产的分配方式各不相同。关注找法网，获取更多法律知识，维护你的合法权益。
