房东单方面解除租赁合同有权要求赔偿。在以下情况下，房东有权单方解除合同并要求赔偿：
1.承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
根据《民法典》第711条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2.承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
根据《民法典》第722条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3.承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。根据《民法典》第716条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
在房屋租赁合同纠纷中，举证责任的具体规定如下：
1.证明当事人主体适格的证据：当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据：证明房屋产权的证据；租赁许可证及租赁登记证明；证明转租合法性的证据；房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据：证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
4.当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。
出租人解除租房合同要符合以下条件：
1.明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据 《商品房屋租赁管理办法》第二十四条规定，房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由包括：
(1)将承租的房屋擅自转租的；
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
(4)拖欠租金累计六个月以上的；
(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
(6)租用承租房屋进行违法活动的；
(7)故意损坏承租房屋的；
(8)法律、法规规定其他可以收回的。
2.《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。
在约定解除合同的条件时，应明确具体，并符合《民法典》有关合同解除权的规定。如果合同中的约定不明确或违反了法律规定，则不能作为出租人解除合同的依据。
需要注意的是，以上所述的法律知识内容仅供参考，如果在实际生活中遇到相关问题，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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