抵押权取得的条件

更新时间:2024-04-20 18:20 找法网官方整理
导读:
本文详细解析了抵押权取得的条件、抵押合同条件以及房产抵押所需满足的条件。包括抵押人资格、抵押物要求、价值评估、登记手续等方面,帮助读者全面了解抵押活动的法律规定和操作要点。
一、

抵押权取得的条件

  抵押权的取得必须满足一定的条件。

  1.抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人。这意味着只有具备完全民事行为能力的自然人或法人才能作为抵押人进行抵押活动。

  2.抵押物必须符合法律规定,不得为产权纠纷的动产或者不动产。

  抵押物必须是法律允许抵押的财产,且不能存在产权纠纷,否则抵押权将无法设立。

  3.抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。

  抵押物的价值评估是抵押活动中的重要环节,只有经过具有评估资格的评估机构评估后,抵押权人才能确定抵押物的价值并据此确定贷款额度。

  根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产抵押权的设立必须进行抵押登记,抵押权自登记时设立。

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭也必须经依法登记,发生效力。

  因此,在进行不动产抵押时,抵押人和抵押权人必须依法办理抵押登记手续,确保抵押权的合法性和有效性。

二、

抵押合同条件概述

  抵押合同的成立需要满足一定的实质要件和形式要件。

  1.实质要件包括:

  (1)行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;

  (2)意思表示真实;

  (3)不违反法律或社会公共利益。

  这意味着抵押合同的双方当事人在签订合同时必须具备相应的民事行为能力,且意思表示必须真实合法,不能违反法律法规和社会公共利益。

  2.形式要件则包括:

  (1)合同依法成立;

  (2)合同形式符合法律规定;

  (3)合同依法办理登记等。

  抵押合同必须符合法律规定的形式和程序要求,如书面形式、签字盖章等,并依法办理相关登记手续,以确保合同的合法性和有效性。

  《民法典》第五百零二条还规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

抵押权取得的条件

三、

房产抵押需要满足条件

  房产抵押是一种常见的抵押方式,但也需要满足一定的条件。

  1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,且产权必须清晰明确。这意味着抵押人必须是房屋的所有权人,且房屋产权不存在任何纠纷或争议。

  2.借款人必须具有完全处置的权利,能做抵押登记。这意味着借款人必须是房屋的所有权人或具有合法处置权的人,并能够依法办理抵押登记手续。

  3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。这意味着抵押人不能将房屋价值部分用于其他用途或保留部分价值不用于抵押贷款。

  4.房屋必须可以合法上市交易且容易变现。

  这意味着抵押房屋必须符合相关法律法规的规定,能够合法上市交易,并且具有一定的市场价值和变现能力。

  根据《民法典》第三百九十五条的规定,债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等财产都可以作为抵押物进行抵押。

  但需要注意的是,抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款,并且房屋必须可以合法上市交易且容易变现。

  你对抵押权取得还有其他疑问吗?欢迎在找法网上发起咨询,我们的法律专家将为你提供更深入的专业解答。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 152814
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
实现抵押权的条件有哪些
抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,
抵押权实现的条件是什么呢
抵押权实现的条件有: 1、存在有效的抵押权; 2、债权已届清偿期而未受清偿; 3、债务人不履行债务; 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。 法律依据:
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押权的善意取得
个人认为抵押权可以适用善意舞蹈。
抵押权是否取得
这样判决与你的诉讼请求有关,但是并不表示所谓放弃抵押权,你可以在申请强制执行时主张依法拍卖该抵押物,实现债权。
抵押权的善意取得违法吗?
你好!《中华人民共和国物权法》第九章 所有权取得的特别规定   第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定
取得抵押权的方式
取得抵押权的方式
所有权取得
家庭通道,找村干部也解决不了怎么办
固定好证据,通过法律途径解决
奶奶的孙子和奶奶姐妹的孙女能结婚吗?
1、是可以结婚的,表兄弟的儿女属于旁系血亲的第四代2、我国法律有明确规定:直系血亲和三代以内旁系血亲禁止结婚(一)父母和子女、爷爷奶奶和孙子孙女、姥姥姥爷和外孙
抵押权取得的条件
抵押权取得的条件
所有权取得
我的孩子在学校被欺负了
你好,孩子在学校被欺凌可以起诉对方家长。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十八条 父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的,父母应当
所有权的取得方式
所有权的取得方式
所有权取得
你好,请问没有要到底薪
针对未收到底薪的问题,常见处理方式包括:1)与雇主沟通协商,了解原因并寻求解决方案;2)收集相关证据,如工资条、劳动合同等;3)向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁
本人是参战人员,副团复员,可享受什么待遇?
申请参战复员待遇时,首先需准备相关证明材料,如参战证明、复员证等。然后向所在地民政部门或退役军人事务部门提交申请,并填写相关表格。部门将审核材料并依据政策规定给
就是我的弟弟不小心拿了别人的快递,然后他拆开看了之后不是他的快递就把快递给丢了,我们应该怎么办?
处理此类问题,通常可先尝试与物流或卖家沟通,协商解决方案。若沟通无果,可考虑报警,由警方介入调查。选择处理方式时需权衡案情轻重、涉案金额及可能产生的法律后果。
司法冻卡怎么解决
司法冻卡常见处理方式包括:1.查询冻结原因和期限,联系冻结机关了解详情;2.提供相关证据材料,申请解冻;3.如有异议,可申请复议或提起诉讼。选择处理方式时,应根
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询