合同实际履行视为合同有效指的是合同双方实际履行了相关义务,那么该合同在实际层面上就生效了。
具体来说,当合同的一方当事人实际履行了合同,而另一方接受了这种履行,那么该合同即被视为成立并生效。这种情况下的合同,不需要满足传统合同成立的所有要件,如签名、盖章等。
例如,当买卖双方口头达成交易,买方实际支付了货款,卖方交付了商品,且双方均接受了这种交易方式,那么这份口头合同即被视为有效。
根本违约是我国《民法典》合同编中的重要概念。
根据《民法典》第五百六十三条第四款的规定,当合同的一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为,导致合同目的无法实现时,另一方当事人有权解除合同。
这里的“根本违约”,主要指的是违约行为已经严重到使合同的履行变得不必要或不可能。
例如,当卖方提供的商品存在严重质量问题,导致买方无法正常使用,那么买方便有权以卖方根本违约为由,解除合同并要求赔偿。
在合同因违约而解除的情况下,违约方通常需要向非违约方支付违约金,这是为了弥补非违约方因合同解除而遭受的损失。我国法律对于违约金的支付有明确的规定。
1.如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方式,那么违约方应当按照合同中的约定支付违约金。
2.如果合同中没有明确规定违约金,或者规定的违约金数额过低或过高,那么非违约方有权请求人民法院或仲裁机构根据实际情况进行调整。
总的来说,合同的实际履行、根本违约以及解除合同与违约金等问题,都是合同法中的重要内容。了解这些法律规定,有助于我们在签订和履行合同时,更好地保护自己的合法权益。
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