物权变动时，需要遵循区分原则。这一原则的核心在于物权变动的具体方法与具体效力之间的区分。
1.公示原则是物权变动具体方法的抽象，它要求物权变动的事实必须通过法定方式向社会公开，以确保交易的安全。
2.公信原则则是物权变动具体效力的抽象，它强调即使物权变动的公示方法与真实的权利状态不符，法律仍会承认其具有与真实物权存在相同的效果。
1.公示原则是指物权变动时，必须采取法定方式将物权变动的事实向社会公开。
2.由于物权具有主体上的对世性和效力上的排他性，因此必须公开物权变动的事实，以便让第三人了解物权变动的情况，从而保护交易安全。
3.公示方式包括但不限于登记、占有、交付等，这些方式都必须准确反映物权变动的结果，以使社会公众了解物权变动的实际情况。
1.公信原则是物权变动公示方法所表现的一种特殊效力。
它意味着即使物权变动的公示方法与真实的权利状态不符，法律仍会承认其具有与真实物权存在相同的效果。这一原则的主要特点是保证物权秩序的稳定。
2.根据公信原则，只要物权的变动符合法律规定的公示方法，就具有相应的法律效力。这意味着，无论事实上的真实物权人是谁，只要符合公示程序，即可被认定为法律物权。
这种“拟制”色彩明显的原则，有助于维护物权交易的安全和稳定。
综上所述，物权变动遵循公示原则和公信原则，前者要求物权变动的事实必须公开，后者则强调公示方法的公信力。这两个原则共同构成了物权变动的基本规则，为物权交易的安全和稳定提供了法律保障。
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