业主委员会作为业主成立的维护自身权益的机构，承担着多重职责。
1.业主委员会需要召集业主大会会议，并报告物业管理的实施情况，确保业主对物业管理的知情权和参与权。
2.根据业主的意见、建议和要求，业主委员会需要拟订选聘物业服务企业或其他管理人的方案，并提交业主大会会议决定，以确保物业服务的质量和效果符合业主的期望。
3.业主委员会还需要代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
4.业主委员会还需要根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护、物业共有部分的使用和收益、建筑物及其附属设施维修资金使用和续筹等方案，并提交业主大会会议决定
这些方案的制定和执行，旨在维护业主的共同利益，提升居住环境的质量。
5.业主委员会还需要初审物业服务企业或其他管理人制定的年度服务计划，并提交业主大会会议决定。
6.业主委员会有权监督物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同，并对他们的服务情况进行全面考核评定。
这些措施旨在确保物业服务企业或其他管理人能够按照合同约定提供优质的服务，满足业主的需求。
业主委员会在物业管理中扮演着重要的协调角色。
1.业主委员会需要监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理，以维护物业管理的秩序和效果。
2.业主委员会需要督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主限期交纳费用，以确保物业服务费用的及时收缴和合理使用。
3.业主委员会还需要督促未按照管理规约约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主限期交纳资金，以保障物业的维修和更新。
4.在物业管理过程中，业主委员会还需要协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或其他管理人之间的关系，调处他们之间的物业管理纠纷。
业主委员会是业主维护自身权益的重要机构，因此采取一系列措施来保障业主的权益。
1.业主委员会需要加强对物业管理政策法规的学习和宣传，提高业主自主管理的意识和能力。这有助于业主更好地了解自己的权利和义务，积极参与物业管理活动。
2.业主委员会需要建立接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告。
3.业主委员会还需要依法忠实履行职责，执行业主大会决定，并定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督。
这些措施有助于提升业主委员会的专业素质和工作能力，更好地为业主服务。
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