集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。
出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
1.申请。由村民个人向所属乡镇的土地管理部门提出申请，并领取土地登记申请审批表。
2.调查。乡镇国土资源管理所会对申请者的用地进行地籍调查和地籍测量，这包括现场指界、邻宗地签字盖章以及填写地籍调查表和绘制宗地草图。
3.审核。首先由乡镇国土资源管理所进行初步审核，然后报给县国土资源局进行更详细的审核。审核的内容包括用地材料的合法性、用地界线的无争议性以及用地面积的准确性。
4.其它。
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