用益物权和担保物权在法律上是可以同时存在的。
用益物权主要包括：
1.宅基地使用权；
2.建设用地使用权；
3.地役权；
4.土地承包经营权。
在这些权利中，建设用地使用权人是有权将其使用权进行转让、互换、出资、赠与或抵押的，除非法律另有特殊规定。
因此，从法律条款和实际操作来看，用益物权和担保物权（如抵押权）是可以在同一不动产上并存的。
这符合《民法典》第二百四十一条的规定，即所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权，但行使这些权利时不得损害所有权人的权益。
关于用益物权与抵押权的存续关系，关键在于理解担保物权的转让规则。
1.担保物权，包括抵押权，是可以转让的。这意味着当担保物权随主债权一同转让时，用益物权和抵押权可以在同一不动产上继续存在。
2.担保物权的担保范围涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。当事人在拟定担保合同时，可以参照这些内容进行约定。
3.根据《民法典》第三百八十八条的规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效，那么担保合同也会无效，除非法律另有特别规定。
4.当担保合同被确认无效后，如果债务人、担保人、债权人中有任何一方存在过错，都应当根据其过错承担相应的民事责任。
1.担保物权是可以转让的，但其转让受到一定限制。
2.担保物权的担保范围包括主债权及其相关费用，如利息、违约金、损害赔偿金等。
3.担保合同作为主债权债务合同的从合同，其转让应随着主债权的转让而同时进行。这意味着担保物权不能单独转让，必须与主债权一起转让。
4.根据《民法典》第三百八十八条的规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效，那么担保合同也会无效。
如果担保合同被确认无效，且债务人、担保人、债权人中有任何一方存在过错，都应当根据其过错承担相应的民事责任。
对于用益物权和担保物权的关系，你还有其他疑问吗？找法网提供专业法律咨询，快来点击“立即咨询”获取帮助吧！
