确定土地所有权和使用权若干规定

　　确定土地所有权?和使用权通常遵循以下原则和程序：

　　1.土地所有权：

　　(1)城市市区的土地属于国家所有。

　　(2)农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体?所有，包括宅基地?和自留地、自留山。

　　(3)土地所有权的主体只有两个，一个是国家，另一个是农民集体。

　　2.土地使用权：

　　(1)使用人根据国家法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家和集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。

　　(2)土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。

　　土地使用权的继承情况取决于土地的所有权和取得方式。以下是详细介绍：

　　1.土地使用权可以继承。如果土地使用权是通过合法的方式，如招标、拍卖、家庭承包等获得的，那么继承人可以继承土地使用权。

　　2.土地使用权不得继承。如果土地是国有土地，那么土地使用权本身不属于个人财产，因此不能被继承。但是，如果土地上存在房屋等地上附着物，这些附着物的所有权可以随土地使用权一起继承。

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