房屋漏水到楼下，其责任处理主要取决于漏水的原因。
1.一方面，如果漏水是由于楼上装修时防水处理不合格导致的，那么责任应由楼上业主承担。
在这种情况下，楼下业主应首先友好协商，要求楼上尽快处理。若协商无果，可以联系物业管理公司介入，由其负责与楼上业主沟通并处理漏水问题。
2.另一方面，如果漏水是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，那么责任应由开发商承担。
（1）楼下业主应告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面要求开发商按照质保协议进行维修。
（2）若已过质保期，物业应责令楼上业主自行维修。若楼上业主或物业拒不配合，楼下业主应拍摄照片、视频等证据，并通过业主委员会或社区干警反映情况。
（3）若问题仍无法解决，楼下业主可依据《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
租房卫生间漏水到楼下，修理费用的承担方需视漏水原因和租赁合同条款而定。
1.应明确漏水原因，若属于房东责任，如房屋修缮不当，则房东应承担修理费用。
2.若漏水是由于承租人使用不当或故意损坏造成的，修理费用应由承租人承担。
3.在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定房屋修缮责任。
（1）若合同规定由房东负责修缮，则除承租人应承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
（2）若合同规定由承租人负责修缮，则房东无需承担修理费用。
因此，承租人在签订合同时务必仔细阅读条款，明确双方权利和义务，以避免日后产生纠纷。
在房屋漏水问题中，搜集证据和采取相应措施至关重要。
1.业主或承租人应拍摄照片、视频等证据，以记录漏水情况和受损程度。这些证据在日后协商、投诉或诉讼过程中将起到关键作用。
2.业主或承租人应及时采取措施防止漏水进一步加剧，如关闭水源、使用防水材料等。
3.应尽快通知物业管理公司或房东，要求其尽快处理漏水问题。
4.若对方拒不配合或处理不力，业主或承租人可依据相关法律规定和合同约定，通过法律途径维护自身权益。
在处理漏水问题时，双方应保持冷静、理智的态度，以协商和合作为主，避免冲突和不必要的纠纷。
综上所述，房屋漏水问题涉及多方面的责任和权益。在处理此类问题时，业主、承租人和相关责任方应明确责任、积极沟通、采取措施，并依法维护自身权益。
同时，相关部门和机构也应加强监管和服务，提高房屋质量和防水性能，减少漏水问题的发生。
面对房屋漏水问题，了解责任归属和解决办法至关重要。如有疑问或遭遇纠纷，别忘了在找法网上寻求专业建议。让我们一起努力，为房屋安全保驾护航！
