房产证下不来可以不交物业费吗

　　房产证下不来，业主还是需要交物业费。

　　1.根据《物业管理条例》，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

　　2.即使房产证尚未办理，只要物业公司已经提供了服务，比如维护小区公共设施、绿化、卫生等，业主就应支付相应的物业费。

　　3.需要注意的是，如果物业公司未履行合同约定的服务责任，或者服务质量不达标，业主可以依法拒绝支付物业费。

　　房屋质量缺陷与物业费是两个不同的概念，不能混为一谈。

　　1.当业主在办理完接收手续后发现物业存在质量问题时，应首先与开发商协商解决，而不是以此为由拒绝交纳物业费。

　　2.若质量问题未严重到足以解除购房合同的程度，业主仍应继续交纳物业管理费。

　　3.因为物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，只要业主实际接收了物业，就享受了服务，因此必须向物业管理公司支付管理费。

　　4.房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴，二者应当分别处理。

　　5.即使质量问题严重到可以解除合同的程度，在合同解除之前，业主仍应交纳物业管理费，直至合同解除为止。

　　1.根据相关法法规，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务情况下，业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由拒绝交纳物业费。

　　2.物业服务费是用于维护小区整体环境和设施的费用，每个业主都应当按时交纳，以保障物业服务的正常运行。

　　3.业主应当理解，物业服务费并非由开发商收取，而是由物业管理公司收取，业主与开发商之间的房屋质量问题与物业费无关。

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