在法律中，有五种情况下的主体是不能作为担保人的。
1.机关法人，包括政府机关和其他公共机构，由于其特殊的法律地位，不能作为担保人。
2.村民委员会和居民委员会，这些基层自治组织也不能作为担保人。
3.以公益为目的的非营利性学校，包括小学、中学、大学等教育机构，由于其公益性质，也不能作为担保人。
4.以公益为目的的医疗机构，如公立医院、诊所等，同样不能作为担保人。
5.养老机构，如养老院、福利院等，也不能作为担保人。
这些规定主要是为了保护这些特殊主体的权益，避免他们因担保行为而陷入经济困境。
关于上述不能做担保人的五种情况的法律依据，主要来源于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》的相关规定。
该解释明确规定了机关法人、村民委员会、居民委员会、以公益为目的的非营利性学校、医疗机构、养老机构等不能作为担保人。
这些规定旨在保护这些特殊主体的权益，防止他们因担保行为而遭受不必要的损失。
同时，该解释还规定了某些特殊情况下的例外，如经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的机关法人等，可以在特定条件下作为担保人。
实现担保物权的情形主要有三种。
1.当债务人或第三人将财产抵押给债权人时，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
这种情况下，债权人可以通过行使抵押权来实现其债权。
2.当债务人或第三人将其动产出质给债权人占有时，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
这种情况下，债权人可以通过行使质权来实现其债权。
3.当债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
这种情况下，债权人可以通过行使留置权来实现其债权。
这些规定为债权人提供了保障其债权的有效手段，同时也为债务人或第三人提供了通过担保物实现其债务的途径。
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