在解决楼上卫生间漏水问题时，首先需明确责任归属。漏水的原因主要有两方面：一是楼上装修时防水处理不当，二是开发商交付的装修房防水存在质量问题。
1.当楼上为毛坯房且由业主自行装修时，应先友好告知楼上邻居，要求其尽快处理。若邻居不配合，可联系物业管理公司介入，由其负责与楼上业主沟通协商。
2.若漏水问题源于开发商交付的装修房，则应告知楼上业主，并立即联系物业管理公司，要求开发商按质保协议进行维修。若已过质保期，物业应责令楼上业主自行维修。
3.在楼上业主或物业不配合的情况下，建议拍摄照片、视频等证据，并通过业主委员会或社区干警反映情况。若问题仍未解决，可根据《民法典》相关规定向法院提起民事诉讼。
对于租房卫生间漏水至楼下的问题，修理费用的承担需根据漏水原因和租赁合同条款来确定。
1.若漏水责任在于一方，如楼上租客使用不当或故意破坏，应由该方承担修理费用。若漏水属于房屋修缮问题，如管道老化、防水层失效等，则应根据租赁合同条款确定责任方。
2.在签订房屋租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、转租、违约责任等。
特别是关于房屋修缮责任的约定，应明确由房东还是承租人负责，以避免日后产生争议。
3.若合同中约定由房东负责修缮，则扣除租客应承担的责任后，其他损失由房东负责赔偿。若合同中约定由承租人负责修缮，则房东无需承担修理费用。
因此，租房者在签订合同时务必了解清楚各项条款，确保自身权益不受损害。同时，在租房过程中如发现漏水等问题，应及时与房东或物业管理公司沟通，共同协商解决。
针对房屋漏水问题，解决途径主要包括以下几种：
1.友好协商：首先应与楼上邻居或房东进行友好协商，说明漏水情况，并要求其尽快处理。通过友好沟通，往往能够达成共识并解决问题。
2.联系物业管理公司：若协商无果，可联系物业管理公司介入处理。物业公司通常具有专业的维修团队和协调能力，能够帮助解决漏水问题。
3.提起诉讼：在楼上邻居或物业拒不配合的情况下，可以依据相关法律规定向法院提起诉讼。法院将会根据证据和法律规定作出判决，要求责任方承担相应的修理费用。
4.寻求专业维修服务：若自身不具备维修能力，可以寻求专业的维修服务。选择正规、有资质的维修公司进行维修，确保维修质量和效果。
总之，在解决房屋漏水问题时，应根据具体情况选择合适的解决途径，确保问题得到妥善解决。同时，在日常生活中也要注意预防和维护，避免漏水等问题的发生。
房屋漏水问题不容忽视，了解责任归属和解决方法是关键。你在日常生活中还遇到过哪些与房屋相关的法律问题？快来找法网提问，我们将为你提供更多帮助。
