到期不交房找哪个部门
更新时间：2024-07-31 17:10
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导读：
面对开发商到期不交房，找准部门是解决问题的关键。本文将详细介绍追究责任的流程、法律依据及相应的解决途径。开发商违约了怎么办？您将了解如何合法维权，让法律小助手找法网带您一探究竟。
一、
到期不交房找哪个部门
1.遇到开发商延期交房的情况，首先应向房产局投诉或联系消费者协会。这是因为延期交房属于违约行为，违约责任的承担应根据合同约定执行。
2.若合同未明确，可以依照法律或行政法规规定。具体来说，违约金的计算可参照逾期交房期间，同地段同类型房屋的租金标准，由相关主管部门公布或合格的房地产评估机构评定。
二、
开发商延期交房的责任追究
当开发商未按时交房时，追究其责任包括：
1.违约方应支付违约金后继续履行交房义务。
2.业主可根据《民法典》，因主要债务迟延履行或其他违约行为影响合同目的实现时解除合同。
3.开发商应承担损害赔偿责任，若合同中已约定违约金，则按该条款执行。
4.否则，参照最高人民法院相关解释，按逾期期间同地段同类房屋租金标准赔偿。
三、
合法维权的途径
面对开发商延期交房，购房者可以依法维权。
1.若合同约定了交房时间，且开发商未能履行，则构成法律上的延期行为，开发商需支付违约金。
2.如双方存在争议，可向当地房产局投诉或求助消费者协会等相关部门进行调解或解决，确保自身权益得到法律保护和及时救济。
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延期交房找哪个部门，一直不交房。
法律分析：开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参考以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房子过期一年不交房，找什么部门管
房子到期未交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权进行退房，要求出卖人承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条 <br/>
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；<br/>
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；<br/>
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；<br/>
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；<br/>
（五）法律规定的其他情形。<br/>
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。<br/>
第五百七十七条 <br/>
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
