二手房交易纠纷案房屋中介非法赚取差价无效

更新时间:2024-03-04 02:01 找法网官方整理
导读:
房屋中介非法赚取差价无效,这是法律的底线。三个关键点分别揭示了中介赚差价的合法性问题、市场实践与法律规范的关系,以及赚差价行为的市场影响和法律后果。
一、

二手房交易纠纷案房屋中介非法赚取差价无效

  1.房产中介在二手房交易中非法赚取差价确实违法。《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》明确规定,房产中介不得收取除合法佣金外的其他费用。

  2.所谓“吃差价”,是指中介采用欺诈手段订立合同,非法获利,侵害了消费者的权益。这种行为在法律上是被明确禁止的。

二、

中介赚差价的合法性辩证

  虽然中介赚取差价在某些情况下并非违法,但是其合法性需在法律框架内进行评估。

  根据《民法典》第二十五条,行纪人可作为买方或卖方,这意味着房产中介作为交易一方在法律上并无障碍。中介的投资行为,例如预先购入房产再转售,旨在获取投资回报,并非违法。

  但是,该行为必须和中介服务费用区分开来,并应当符合税费征收等相关法律法规的规定。

二手房交易纠纷案房屋中介非法赚取差价无效

三、

赚差价行为的市场与法律影响

  中介通过赚取差价在市场上的作用是双刃剑。

  1.一方面,它在一定程度上促进了市场流通,帮助解决了房产流通的时间差问题。

  2.另一方面,不规范的“吃差价”行为可能给市场带来不良影响。当中介采用欺诈手段隐藏真实交易信息,避免过户手续,损害税收利益时,这种行为就变成了违法。

  对此,法律并非一味禁止赚差价,而是要求中介行为必须在合法合规的框架内进行。

  房产中介的差价行为是否总是违法?如果您还有疑问,欢迎咨询找法网,我们随时为您提供专业解答。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖要谨慎审查
二手房买卖要谨慎审查
二手商品房买卖
淘宝买酒赚取差价
法律分析:卖酒价格过高,可以向物价局、消费者协会进行举报,如果强行购买的,可能构成强迫交易罪,会被追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国价格法》 第三十八条
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
赚取差价属于盗窃吗
法律分析:盗窃构成民法上的不当得利。根据法律规定,因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。 因此,不当得利的具体特征有三个: 1、双
二手房买卖房产中介赚取差价合理吗?
中介倒卖二手房是违法的。按照有关法律规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;不得
赚取公司差价违法吗?
要看你们公司有没有相关规定了
买卖二手房中介编签阴阳合同,赚取中间差价
二手房交易签合同时需要的材料   1、房屋产权证和土地使用权证正本。  (房地产管理部门查询此产权的真实性。)  (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)  
怎样赚取房租差价
这个不是法律问题。
起诉中介赚取差价
录音是证据的一种,可作为证据使用
赚取差价算违法吗?
利用销售职务便利侵吞公司财物,涉嫌职务侵占罪。
赚取差价算违法吗?
怎么没人理我。。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询