在购房时,不论婚姻状况,买房者可以选择将房产证写上一个或多个人的名字。这种做法在法律上是允许的,并没有明确的限制。
1.房地产权证的形式是一人一证,也就是说,第一业主(即共同购房人名单中的第一个)的名下会出具蓝色的《房地产权证》。这份证书上会注明房屋份额为共有。
2.其他共有人会持有绿色的《房地产权共有(用)证》,同样在房屋份额一栏注明为共有。
3.值得注意的是,《房屋所有权证》是指国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房产证通常指的是房屋所有权证的简称,它由不动产登记机关发放,证明房屋所有权归属的书面文件。
办理房产证涉及一系列步骤,主要流程包括:
1.买卖双方需在房产交易后的一个月内,携带房屋买卖合同和其他必需的证件到房地产交易所办理过户登记。所需证件通常包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。
2.接到办理过户手续的通知后,双方需带齐身份证、户口本、图章等证件,并在缴纳手续费、契税、印花税后,进行过户手续。
3.如果买卖双方或一方因故不能亲自办理,可以委托代理人代为办理。
4.完成过户手续后,买方应携带房地产交易所发放的房产卖契和相关证件资料,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局申请登记。
5.经过房地产管理部门的审查验证,买方可以领取房地产权证。