集体土地使用证的作用有什么
更新时间：2024-02-27 00:45
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导读：
集体土地使用证的作用有什么？集体土地使用证关乎土地合法使用与权利保障。本文将深入解析其作用、办理流程，助您明晰土地使用权的法律路径。
一、
集体土地使用证的作用有什么
集体土地使用证核心作用体现在三个方面：
1.它明确了集体土地的确权登记问题，增强了集体土地的使用效果，使土地权利人能够明确土地的权属关系。
2.通过实现土地三权分离，推进了农村土地的征收和使用证登记制度的改革。这个改革不仅有利于土地使用效率的提升，也保护了土地权利人的合法权益。
3.集体土地使用证对征地制度的完善起到了关键作用。它有助于界定土地使用的具体范围，制定合理规茨的征地目录，并对集体经营性建设用地的交易入市和宅基地审批制度进行了改革。
二、
农村集体土地使用证的办理流程
办理集体土地使用证的流程具体包括：
1.向村委会提交书面申请，经村委会审查同意并公示无异议后，上报乡镇政府；
2.填写申请表，由村委会审核后，乡镇政府进行现场勘测；
3.通过乡镇政府审查后，报县国土资源局；
4.县国土资源局审核、勘测并报县政府审批；
5.审批无异议后，国土资源所放线，允许开工建设；
6.建设完工后，报验收并发放《集体土地使用证》。
此流程确保了使用权证的合法性和有效性。
如何防范土地使用过程中的法律风险？找法网在此恭候您的垂询。
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集体土地建设用地使用证有什么用
集体所有的土地如果要用于非农业建设，必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。
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法律依据：<br />
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条<br />
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
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农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
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设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
集体土地使用证，集体土地建设用地使用证可以保全吗
**租赁土地能取得土地使用证吗?**
如果要建房，必须先办理土地征用手续，取得土地使用权，才有权进行开发建设。此外，取得土地使用权后，还需要有规划、建设部门的手续，这样建房才是合法的。
**土地使用证证书**
确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
**国有土地使用证**
由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。证书包含土地使用者名称、地址、图号、地号、用途等详细信息。
**土地使用证办理程序**
1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2. 房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4. 土地证书遗失或损毁的，土地权利人应及时向原发证机关备案并申请补发新证，同时在当地报纸公告。公告后三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书并补发新证书。
5. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
集体土地使用证
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