离婚房产无法过户怎么办

更新时间:2024-02-28 02:45 找法网官方整理
导读:
离婚房产无法过户怎么办?本文将详细介绍应对策略,离婚房产过户所需资料以及具体的过户流程,想了解更多细节,跟随找法网法律小助手一起一探究竟吧。
一、

离婚房产无法过户怎么办

  当离婚房产因贷款未清而无法过户时,有几个解决途径。

  1.可以与银行协商借出房本以办理析产手续,通常这会涉及一定的手续费。

  2.如果银行不同意,另一方案是提前偿还贷款,拿到房本后再处理析产手续。

  3.若这些都不行,还可以通过公证处让一方放弃产权并公证,待贷款还清后,携带相关证件和公证书办理过户。

  这些方法各有利弊,但办理析产手续通常是更优选项,需要带齐离婚协议书及房产证等材料到公证处公证,然后到民政部门申请析产登记。

二、

离婚房产过户所需资料

  协议离婚时,房产过户需要准备的资料包括:

  1.离婚协议书,涉及房产分割的细节;

  2.离婚证及其复印件;

  3.离婚财产归属协议,如果权利人一方申请登记,需提交经公证的离婚财产归属协议;

  4.房产证;

  5.身份证明及复印件。

  准备齐全的相关资料是确保过户流程顺利进行的基础。

离婚房产无法过户怎么办

三、

离婚房产过户流程

  离婚房产过户流程分为几个步骤:

  1.先是办理析产公证,特别是在协议离婚时签订的离婚协议书需要公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局申请免征契税;

  4.办理析产登记手续并缴纳相应费用;

  5.完成取证。

  通过以上步骤,可以实现离婚房产的顺利过户。

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