交付了房租定金但未签订合同，在法律上常被视为成约定金，具有一定的法律效力。
1.《民法典》第五百八十六条明确规定，定金合同自实际交付定金时成立，这意味着即使没有正式的租赁合同，定金的交付本身就构成了一种合法的财务承诺。
2.如果交付定金的一方违约不愿签订正式合同，根据第五百八十七条的规定，定金将被没收。
3.相反，如果收受定金的一方违约，他们将按规定需要返还双倍定金。
4.这些规定为租赁双方提供了明确的法律后果，并为双方的权益提供了一定的保护。
1.《民法典》对租赁合同有详细的规定，这些规定涵盖了租赁的各个方面，包括但不限于租赁物品的名称、数量、用途、租金、维修等条款。
2.第七百零三条至第七百一十六条涉及的租赁合同相关法律法规，为租赁双方在履行各自权利和义务时提供了清晰的法律指导。
3.例如，租赁期限不得超过二十年，且必须以书面形式明确，承租人应当按约定使用租赁物，出租人有义务维修租赁物等。
4.这些规定确保了租赁关系的公平性和正当性，防止了任何一方擅自更改合同条款或者不履行约定的行为。
