面对疫情导致的租房问题，租客与房东都可能面临合同履行困难。
1.根据《民法典》的规定，不可抗力条款不会自动免除所有责任。具体来说，疫情期间产生的违约，法院会考量是否适用不可抗力条款。
2.例如，如果租客在疫情前就违约，房东是有权要求赔偿的。
3.同时，承租方与出租方都应基于平等、自主的原则进行交易，不能简单从法律层面要求房东减免租金，这需要兼顾双方的权益和实际情况。
4.在疫情期间，如果因为防控措施导致合同无法履行，双方应通过协商或法律途径解决纠纷。
1.疫情期间，尽管法院关闭了现场立案服务，但《民法典》规定，诉讼时效在不可抗力的情况下会中止。
2.法院通过立案、邮寄立案等方式来保障当事人权利，确保纠纷得到及时解决。
3.因此，无论是承租方还是出租方，在疫情期间都应该注意时效的把握和计算，利用现代通讯手段保证自己的权益不受影响。
1.疫情期间可能无法正常工作，但租金支付和违约责任的处理仍需遵循法律程序。如果一方违约，另一方有权追究责任。
2.同时，承租方可以提出证据，通过协商解决租金问题。在这个过程中，各方需依法行事，确保权益的平衡与保护。
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