出租违章建筑本身就是违法行为。违章建筑主要分为未取得土地使用权和建筑许可的建筑，以及有土地使用权但无建筑许可的建筑。
根据法律规定，以下房屋不得出租：
1.违法建筑；
2.不符合安全、防灾标准的建筑；
3.违反规定改变房屋使用性质的建筑；
4.法律、法规规定禁止出租的其他情况。
这些规定旨在维护房屋租赁市场秩序，保障承租人的合法权益。
找法网提醒你，当房屋属于违章建筑时，相关的租赁合同被认定为无效。
具体来说，如果房屋未取得建设工程规划许可证，或者虽然取得许可证但不按规定建设，租赁合同都是无效的。
出租人如果在一审法庭辩论终结前补正手续，取得规划许可证或经主管部门批准建设，则合同可能被认定为有效。
这是法律对交易效率的一种鼓励和对实践中的一种妥协。
在租赁房屋时，选择正规渠道和有信誉的租赁企业至关重要。
租户应查验房源的法律状况，包括不动产权证信息，以避免承租到无法律权属证明的房屋。签订规范的房屋租赁合同可以提供额外的风险防范。
一旦发现租赁物属于违建，应向主管部门反映，并在必要时通过法律途径解决合同纠纷。
