婚后一方出钱买房，离婚后分以下情形分财产
1.夫妻一方婚前通过按揭贷款取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，属于共同财产，双方协商分割，协商不成的向法院起诉分割，
2.夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，属于共同财产，双方协商分割，协商不成的向法院起诉分割，
3.夫妻一方婚前付了全部房款，完全属于个人财产的，不能分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
找法网提醒，婚后一方出钱买房离婚后分财产协议应包括以下内容：
1.双方的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。
2.房产的基本信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权证号码等。
3.房产的分割方式，明确房产的归属权，例如：按照比例分割或者按照实际使用情况分割。
4.房产的分割原则，明确分割的依据和标准，例如；按照夫妻双方的贡献程度、经济能力等因素进行分割。
5.房产的交付和转移条件，明确交付的时间、地点、方式等，以及转移产权的具体要求和流程。
6.价格补偿和债务承担问题，如果一方需要向另一方支付补偿款或者承担债务，应明确具体的金额、支付方式、时间等。
7.违约责任，明确如果一方违反协议内容，应承担的具体责任和赔偿方式。
8.其他。
协商分割财产的，没有时间限制。诉讼分割财产的，一般在三个月内或者六个月内完成。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
