购房协议书可以去银行贷款吗
更新时间：2024-03-04 08:50
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导读：
购房协议书可以去银行贷款吗？本文将深入解析购房合同在贷款中的作用，明确合同条款对购房者权益的保护，以及开发商承诺与履行的法律关系。就让我们跟随法律小助手找法网一起探讨。
一、
购房协议书可以去银行贷款吗
购房合同在贷款过程中扮演着重要角色。
对于期房，银行允许购房者凭借购房合同办理按揭贷款，但这通常需要开发商的阶段性担保。对于一手房，必须提交抵押合同、首期款付款证明等相关资料。
已有贷款的房产仅凭合同无法再次贷款，需要先清偿原贷款并提供房产证。此外，抵押贷款申请者必须出示资金用途证明。
二、
购房合同的法律作用
购房合同具有多重法律作用。
1.它明确违约责任，如具体交房日期和产权证发放时间。
2.合同规定了面积差异的处理方式，保护购房者权益。
3.合同确保基础设施如水电气能够在入住时使用，并约定了不能使用时的应急办法和赔偿措施。
4.合同对公共设施的按期交付作出了约定，对开发商未兑现的承诺提供了法律依据。
三、
开发商承诺与履行
在购房过程中，开发商的承诺与实际履行可能存在差异，合同则是解决此类问题的关键。
合同中应详细约定停车位、超市、娱乐设施等公共配套设施，并明确如果未能如期交付，开发商应采取的补救措施和赔偿责任。
这样，购房者可以依据合同条款保护自己的权益。
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购房合同可以贷款吗
1、购房的贷款合同通常由合同双方各自保管一份，即借款人持有一份，贷款人持有一份。贷款合同应当采用书面形式，合同中应包含借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式等关键条款。
2、借款合同是指借款人向贷款人借款，并在到期时返还借款并支付利息的合同。借款合同应采用书面形式，除非自然人之间的借款另有约定。合同中应包含借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式等条款。
3、自然人之间的借款合同，在贷款人提供借款时即成立。
