离婚房产具体怎么分割
更新时间:2024-03-04 15:45
找法网官方整理
导读:
离婚房产的分割是需要由双方协商分割,如果无法协商是可以到法院提起诉讼。离婚房产分割的原则有照顾无过错方的原则、不损害国家、集体和他人利益的原则等。
一、
离婚房产具体怎么分割
1.自愿协议分割:离婚双方自愿协商,达成一致意见后,可以通过协议书或离婚协议的形式,将房产分割给一方或者按比例分割。
2.司法裁决:当离婚双方无法达成一致意见时,可以向法院提起诉讼,由法院根据情况进行裁决。
3.公证分割:双方可以委托公证处对房产进行公证分割,公证处根据双方的要求和协商结果,制定公证书。
4.转让房产:双方可以协商将房产出售,然后分割销售所得。
二、
离婚房产分割的原则有哪些
找法网提醒您,离婚房产分割的原则有:
1.男女双方平等分割共同财产的原则;
2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则;
3.照顾无过错方的原则;
4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则;
5.不损害国家、集体和他人利益的原则。

三、
离婚房产分割怎么过户
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交登记费;
5.当事人领取新发的房产证。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
网贷离婚后如何分割房产
离婚后网贷房产分割操作需视具体情况而定。若房产登记在双方名下,可通过协商或起诉进行分割,需考虑贷款余额和房产价值;若一方婚前购买、婚后共同还款,产权通常归购买方,但另一方将获取补偿,补偿金额结合共同还款额和房产增值计算;若协商无果,可诉诸法律,法院将综合考虑双方贡献、经济状况等因素做出判决。
离婚房产跟负债怎么分.
离婚时,房产和债务的划分关键在于婚前后购置以及共同协商:
1. 婚前个人购置的房产及债务归属个人;
2. 婚后共同购买的房产和债务,可通过协议或法院判决分割;
3. 房产如有贷款,需明确贷款余额及还款责任;
4. 评估房产价值若有困难,可寻求专业评估帮助;
5. 如有争议,建议及时咨询律师并寻求法律援助;
6. 分割完成后,务必办理产权变更和债务转移手续,确保双方权益。