婚后买房变成单独所有财产的情形：
1.夫妻双方订立书面协议约定该房产归个人所有。婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
2.结婚后男方或女方父母买的房子，并且明确表示只赠送给自己的孩子，这种情况下房子是个人财产。
3.其他。
找法网提醒，婚后买房变成单独所有财产的协议，应当填写以下内容：
1.双方当事人基本信息：包括姓名、身份证号等基本信息，以确认协议的主体身份。
2.财产描述：详细描述需要变成个人财产的房产，包括房产的位置、面积、产权证号等信息。
3.财产归属约定：明确约定该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。同时需要说明该房产的购置资金来源，如个人婚前财产、父母赠与等。
4.权利义务约定：明确双方在该房产上的权利和义务，如谁负责还房贷、谁负责维修等。
5.违约责任：约定如果一方违反协议内容，需要承担的违约责任和相应的法律后果。
6.争议解决方式：约定如果发生争议，应当采取何种方式解决，如协商、仲裁、诉讼等。
7.其他。
婚后买房变成单独所有财产，双方协商一致的可以申请公证，法律不作强制。当事人申请公证的，准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、双方拟好的协议书等
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
