当房产超出了房产证上规定的面积，这部分超出的建筑被视作违章建筑，无法获得合法的房产证。这种情形下，房主需要了解相关法律规定，并采取相应的措施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条明确要求，房屋征收部门必须组织对房屋的权属等关键信息进行调查登记，并且被征收人应该配合此过程。
调查结果需要向被征收人公开。在房屋征收范围内，根据第十六条的规定，任何增加补偿费用的新建、扩建、改建或改变用途的行为都是不被允许的。
若有违反，所实施的行为将不会获得补偿。此外，相关部门将暂停办理这类房屋的各项手续，直至最长一年的期限。
对于超面积部分的处理，房主需要谨慎行事，遵守法律规定，避免造成更多法律问题和经济损失。
违章建筑除了无法获得合法的房产证之外，还面临着一系列的法律风险。
1.违章建筑可能会被强制拆除，房主将面临拆迁费用。
2.因为不符合规划要求，这样的建筑在安全、设施配备等方面也可能存在隐患。
3.违章建筑在交易、抵押等方面也会受到限制，影响房产的流动性。
最重要的是，违章建筑的存在会给房主带来持续的法律风险，包括但不限于罚款、诉讼风险等。
因此，对于超面积的部分，房主应积极寻找合法的解决方案，如申请规划许可的调整、补交相关费用或者拆除违章部分等。
面对违章建筑的问题，房主可以探索一些合法化的途径。
例如，可以向规划部门申请对建筑规划的调整，如果政策允许，可能会通过合法的程序对超出部分进行认证。
此外，房主还可以咨询专业律师，了解当前政策和法规是否有补救措施或者宽容政策。
在一些特定情况下，政府可能会有转化违建为合法建筑的补救措施，如支付罚款或是补交土地出让金等方式。
不过，这需要密切关注政策动态，并在专业法律人士的指导下进行。
