竣工验收需要验收的材料包括：
1.工程设计文件：包括建筑设计图纸、施工图纸、技术规范、设计说明书等，这些文件是建筑工程的基础，需要对其进行审核，确保建筑工程的设计符合国家和地方的相关规定和标准。
2.施工图纸和施工方案：包括施工图纸、施工方案、施工组织设计、施工进度计划等，这些文件是建筑工程施工的依据，需要对其进行审核，确保施工过程符合设计要求和施工标准。
3.施工合同和变更单：施工合同是建筑工程施工的法律依据，包括施工合同、补充协议、变更单等，需要对其进行审核，确保施工过程符合合同约定和相关法律法规。
4.施工日志和质量检验记录：包括施工日志、质量检验记录、试验报告等，这些文件是建筑工程施工过程中的重要记录，需要对其进行审核，确保施工过程符合施工标准和相关法律法规。
5.竣工验收报告和相关证明文件：包括竣工验收报告、竣工验收备案表、竣工验收合格证等，这些文件是建筑工程竣工验收的重要文件，需要对其进行审核，确保建筑工程符合设计要求、施工标准和相关法律法规。
找法网提醒您，竣工验收需要具备的条件：
1.完成了工程设计和合同约定的各项内容；
2.施工单位对竣工工程质量进行了检查；
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4.建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；
5.对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；
6.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告；
7.有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；
8.有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
竣工验收，一般可以走四个程序，具体如下：
1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见；
2.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案；
3.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构；
4.建设单位组织工程竣工验收。
