房屋无房产证是否可以进行过户手续

更新时间:2024-03-12 09:20 找法网官方整理
导读:
房屋无房产证是不可以进行过户手续。房屋无房产证买卖协议有效应当写明房屋价格、支付方法、交付时间、维修基金的处理、物管费用及过户等。房屋无房产证继承不需要公证的。
一、

房屋无房产证是否可以进行过户手续

  房屋无房产证是不可以进行过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法领证办理过户登记,属于法律禁止转让的房地产。

  《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、

房屋无房产证买卖协议怎么写有效的

  找法网提醒您,无房产证房屋买卖协议可以写明买卖双方的姓名信息;房屋使用性质信息;房屋价格、支付方法、交付时间;土地使用权性质、使用期限;违约责任;争议解决方式;维修基金的处理;物管费用及过户等条款。

  《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

  【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

  【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房产证过户手续

三、

房屋无房产证继承要公证吗

  房屋无房产证继承不需要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  根据《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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