房屋买卖的参与者有以下权利：
1.卖房者有权根据合同约定的时间、地点和方式收取购房款。
2.买受人有以下权利：
(1)要求开发商准时交房的权利
购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。
(2)查看竣工验收报告的权利
在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。因此造成逾期交房的，开发商必须按照合同规定承担违约责任。
(3)索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利
房地产开发商在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
找法网提醒您，卖房子签合同的流程是：
1.当事人进行磋商，提供与订立合同有关的基本事实和情况；
2.合同的内容由当事人约定，一般包括房屋、价款、履行期限等；
3.当事人可以采用书面形式订立合同；
4.合同自承诺生效时成立。
解决房屋买卖纠纷的方法：
1.协商解决，纠纷各方自行协商。
2.行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。
3.仲裁或诉讼程序解决。
