婚前的房产婚后加名字有什么作用
更新时间:2024-03-13 18:40
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导读:
婚前的房产婚后加名字的作用主要是约定该房屋属于夫妻共同房产,如果双方离婚的,则可以进行分割。婚前的房产婚后加名字的程序是向房产交易中心提出申请,前提是房屋为全款购买。
一、
婚前的房产婚后加名字有什么作用
婚前的房产婚后加名字有以下作用:
可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、
婚前的房产婚后加名字程序
找法网提醒您,婚前买房婚后加名字如下:
1.如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心提交加名过户申请;
2.如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费,办理添加共有人手续。

三、
婚前的房产婚后加名字是一定要做的吗
婚前的房产婚后加名字不是一定要做的。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚姻存续期间,婚前房产加名字有什么法律效应
1. 婚前财产加名字视为对另一方的赠予,是有效的。如果是房屋不动产,需要在不动产登记机关经登记后生效。
2. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
3. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用此规定。
4. 赠与的财产如果依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
婚前房子婚后加名字有用吗,法律有什么规定
婚前房子婚后加名字是有效的。婚前买的房子属于个人财产,但婚后产证上添加名字,视为对对方的赠与,离婚时应做共同财产进行分割。这意味着,如果夫妻双方在婚后决定将一方的名字添加到房产证上,那么该房产将被视为夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。