房子不住物业费如何交

　　房子不住，业主仍然需要按物业合同缴纳物业费。因为物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

　　不过经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　房子不住不交物业费的，物业公司先催告在合理期限内缴纳；逾期仍然未缴纳的，物业公司可以通过以下方法维权：

　　1.协商。与业主协商，签订和解协议，按协议履行。

　　2.调解。向基层调解组织申请调解。

　　3.仲裁。向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁。

　　4.诉讼。向有管辖权的人民法院起诉。

　　找法网提醒，业主违约不交物业费的，物业公司起诉状应当记明下列事项：

　　1.物业公司作为原告的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

　　2.业主的姓名、性别、工作单位、住所等信息；

　　3.诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　4.证据和证据来源，证人姓名和住所。