如果房子是属于夫妻共同财产的，可以由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
找法网提醒您，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定， 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
夫妻离婚后房产的分割协议需要包括如下内容：
1.双方基本信息：包括姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等。
2.双方同意离婚的表示：明确双方自愿离婚，并且了解离婚房产分割协议的目的和后果。
3.房产的具体情况：描述需要分割的房产的具体信息，如面积、地址、门牌号、产权证书等。
4.房产分割的具体描述：明确房产归属于哪一方，以及对另一方进行何种补偿。如果涉及多处房产，需要对每一处房产都进行详细分割。
5.房产的分割时间：明确房产何时进行分割，以及交付方式。未取得房产的一方何时需要搬出该房屋。
6.违约责任：明确如果一方违反协议，需要承担的违约责任，包括违约金的数额及时间要求。此外，还需要约定双方发生争议时的解决方式。
离婚房产分割的原则包括：
1.男女双方平等分割共同财产的原则；
2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；
3.照顾无过错方的原则；
4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；
5.不损害国家、集体和他人利益的原则。
