1.婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。
2.婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
3.双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。
这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
4.婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。离婚分割时，一般是对等分割。
5.婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的；婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
6.婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的。结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额；对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
如果只是父母的房产，离婚时，孩子是没有分配权的。对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。但是，离婚时如果父母同意，是可以将房协议过户到孩子的名下的。
找法网提醒您，离婚时夫妻房屋分割的协议内容如下：
1.房产分割的描述。详细列明需要分割的房产的信息，包括位置、面积、房产价值等。
2.房产分割的方式。可以按照夫妻双方的协商结果，将房产完全出售，然后将所得资金按照比例分配；或者也可以将房产过户到一方名下，但需要支付另一方相应的补偿。
3.房产分割的时间。应明确规定房产分割的完成时间，以及在此期间双方应尽的义务。
4.违约责任。如果一方未能按照协议履行其义务，应承担的违约责任。
5.法律适用。应明确协议适用的法律，以确保协议的有效性。
