离婚房子无房产证怎样判定

更新时间:2024-03-19 11:00 找法网官方整理
导读:
离婚房子无房产证的判定方法是双方协议分割或者法院判决。离婚房子无房产证是不可以过户的,双方可以先签订一份书面协议,等取得房产证后,再办理房屋过户登记。
一、

离婚房子无房产证怎样判定

  离婚房子无房产证由双方协议分割,协议不成由人民法院判决,对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

二、

离婚房子无房产证可以过户吗

  在离婚后,如果房子没有房产证,是无法办理过户手续的。

  房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,没有取得房产证的房屋,无法办理房产变更登记,无法完成过户手续。

  如果夫妻双方已经约定好房子的归属权,可以先签订一份书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议中应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在取得离婚证书后,夫妻双方可以持房产证、离婚协议书等必要材料,办理房屋过户登记。

离婚房子无房产证

三、

离婚房子无房产证处理原则有哪些

  找法网提醒您,离婚时无房产证的房屋处理原则主要包括以下几点:

  1.照顾子女和女方原则:在分割无房产证的房屋时,应当充分考虑未成年子女的利益,保障其正常生活和学习所需。同时,应当照顾女方的利益,确保其合法权益得到保障。

  2.公平原则:在分割无房产证的房屋时,应当遵循公平原则,根据房屋的实际情况,按照夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同管理情况等因素进行分割。如果房屋为一方婚前购买,则该方的贡献较大,可以适当多分;如果房屋为双方共同购买或共同建造,则应当按照实际贡献进行分割。

  3.权利保护原则:在分割无房产证的房屋时,应当充分保护夫妻双方的合法权益。如果房屋为一方所有,则该方有权获得相应的补偿;如果房屋为夫妻共同所有,则应当按照夫妻共同财产的处理原则进行分割。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 148375
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无房产证离婚人民法院会怎样判
没有房产证离婚时人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得房产完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据:
民法典规定离婚怎么样判决无产权证房产
民法典离婚房产无产权证的,可以按照以下方式分割:双方可通过协议的方式对房产进行处理,提前写明房子的以后的所有权人,并在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无房产证离婚法院会怎样判
民法典中离婚没有房产证的房子怎么分配 《民法典》中离婚没有房产证的房子的分配是先按照双方的协商进行,协商不成的由法院进行判决房屋的实际使用权归属谁,但是法院不直
无房产证离婚法院会怎么样判
没办房产证离婚法院是不予处理。在进行离婚诉讼时会采取如下措施: 1、对房屋部分财产分割不予审理,由当事人另案起诉; 2、将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之
无房产证的房子离婚后规女方
没有房产证的房子离婚后是可以起诉的。对于一些没有房产证的小产权房,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。并
无房产证房子离婚如何分
原则上房产现值减去未还款项后,平分。
房子无房产证,离婚时,怎么分配
你好,请联系律师详细咨询
关于离婚无房产证房子财产分配
可以协商,婚后财产平均分割
婚前全款买的房子,婚后想卖掉,需要对方同意吗?
您好详细叙述案情根据贷款情况分析
婚后买的房子怎么分。房子上有女的的名字。但女方婚后主要在家带孩子,还贷
婚后买房属共同财产。分割时,可先协商,协商不成可诉讼。法院会考虑双方贡献、贷款情况、子女抚养等因素进行判决,确保分割公平合理。
如果夫妻离婚,房子有货款,一方可以不要房子也不是用还货款吗
可以,但需承担相应责任。如协商约定一方放弃房产并免还贷款,需确保协议合法有效。如通过诉讼,法院将依法判决贷款责任分担。具体操作需结合实际情况。
父母赠予的房产是夫妻共有的吗
父母赠予房产归属需分情况。婚后未明确给个人的,为共同财产;明确给个人或婚前赠与的,为个人财产。处理时需明确赠与意图,协商确定归属,必要时可寻求法律帮助确保权益。
请问追求对象给我转账了5000并标注了自愿赠与还能退回吗
处理方式包括协商退还、依据赠与合同处理或法律途径解决。选择时应考虑双方意愿、合同约定及法律规定,协商不成可寻求法律帮助,确保双方权益得到妥善处理。
男朋友把房子给我我需要带什么资料
交房时,需准备买卖合同、身份证、收据等资料。选择先验房确保无问题后再签署收房文件,以保障自身权益。
请问我双方一份生效的协议,怎样才能撒消或者变为无效
你好,当事人可以在协商后,一致决定解除合同来使它作废
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询