夫妻共同按揭购买的房屋，由一方还贷的，离婚时房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
找法网提醒您，夫妻房产离婚后分割过户的方法：当事人要持离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到不动产登记机构申请房屋过户登记。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1.双方基本信息：姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因等。
2.房产信息：房产的具体地址、面积、房产证号以及产权归属情况等。
3.房产分割方案：双方可以根据具体情况选择出售、转让或者共有等方式。如果选择出售，协议中应具体规定销售方式、分配方式以及双方的共同协助等事宜；如果选择转让，协议中应规定双方转让的具体方式、金额、过户手续等；如果选择共有，协议中应规定共有的具体方案和双方的权益等。
4.子女抚养和探视：如果双方有子女，协议中应明确子女的抚养权和探视权等事宜。
5.债务处理：协议中应明确双方婚内债务的处理方案，包括各自承担的债务范围和偿还方式等。
6.其他约定：包括双方对房产的其他约定，如物业费、维修费等费用的承担方式等。
