1.婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。
2.婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
公证需要的时间一般不超过十五个工作日，具体时间取决于公证机构的工作效率和案件的复杂程度。
根据《公证法》规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
婚前贷款买的房子婚后过户流程如下：
1.准备房产过户材料：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。
2.到房产过户的手续，准备好房产过户需要的材料，然后到房管部门办理房产过户的手续，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。
