按揭房产夫妻离婚时如何办理
更新时间：2024-07-30 19:20
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导读：
按揭房产夫妻离婚时双方协商处理，协商不成的向法院起诉。法院判决该不动产归登记一方，登记一方对另一方进行补偿。协商分割的可以随时办理，诉讼分割的一般在三年内办理。
一、
按揭房产夫妻离婚时如何办理
按揭房产夫妻离婚时协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
二、
按揭房产夫妻离婚时多久办理
按揭房产夫妻离婚时协商办理分割的，可以随时办理；协商不成诉讼分割的，在三年内起诉。
找法网提醒，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
三、
按揭房产夫妻离婚时怎么写房产分割协议
按揭房产的夫妻，离婚时需要遵守以下规定写房产分割协议：
1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；
2.写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；
3.写清分割方式、分割原则；
4.写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。
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夫妻离婚时如何分割按揭房产
法律分析：
夫妻离婚时，按揭房的分割情况如下：
1. 夫妻双方有约定的，按照约定进行分割。
2. 如果没有约定，处理方法如下：
- 若夫妻中有一方婚前签订了不动产买卖合同，并支付了婚前首付及部分按揭，婚后继续按揭的部分，婚前部分视为个人财产；婚后按揭及房产增值部分，则属于夫妻共同财产。
在处理离婚时的财产分割时，应首先遵循双方的协议。如果协议不成，法院将依据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫妻中任何一方在家庭土地承包经营中享有的权益，也将依法予以保护。
夫妻离婚房子按揭贷款如何处理
离婚后按揭的房子处理方式如下：
1. 一方付首付，并用个人财产还贷，房子属于个人财产。
2. 一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，房子属于夫妻共同财产。
3. 一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。
4. 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
离婚需要哪些证件：
1. 双方的常住户口簿和居民身份证。
2. 双方的结婚证。
3. 双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份。
4. 各提交两张二寸单人近期半身免冠照片。
5. 在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。
