债务免除的性质是债权人单方面抛弃其债权的行为。特点如下：
1.免除是无因行为。
债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响兔除的效力。
2.免除为无偿行为。
免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。
3.免除不需要特定的形式。
免除债务不必有特定形式，口头、书面，明示、默示都可以。比如债权人以口头或者书面形式通知债务人不必再履行债务，是以明示方式免除债务。而债权人不对债务人主张债权，超过诉讼时效期间，也产生债务免除的后果。
1.主债务绝对消灭。免除人的免除行为，使得原债权债务关系消灭。债务全部免除的，债即全部消灭;债务部分免除的，债即于免除的范围内消灭。
2.保证债务、利息债务等从债务随主债务的免除而一概消灭。从债务从属于主债务，被担保债务的免除引起保证债务的消灭，因此，主债务因免除而消灭的，从债务也随之消灭。但是，保证债务的免除不影响被担保的主债务的存在，如果免除人仅免除了保证债务，则主债务仍然存在。
找法网提醒您，根据《民法典》第五百七十五条债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
1.免除应由债权人向债务人以意思表示为之。向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力。免除的意思表示构成法律行为。因此，民法关于法律行为的规定适用于免除。免除得由债权人的代理为之，也可以附条件或期限。
2.免除的意思表示不得撤回。免除为单独行为，自向债务人或其代理人表示后，即产生债务消灭的效果。因此，一旦债权人作出免除的意思表示，即不得撤回。
