1.协商处理：首先，可以尝试与邻居进行友好协商，找出漏水的原因和解决方案。如果邻居同意解决问题，那么双方可以签署一份协议，约定如何进行维修和赔偿。
2.调解处理：如果协商无果，可以向当地的社区居委会或物业公司申请调解。调解人员会根据双方的情况进行调解，促成双方达成一致意见。
3.仲裁处理：如果调解无果，可以向当地的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方的情况进行仲裁，做出裁决后，双方需要遵守裁决内容。
4.诉讼处理：如果仲裁无果，可以向当地的人民法院提起诉讼。法院将会根据具体情况做出判决，可能包括要求侵权人承担侵权的民事赔偿责任。
房屋漏水不可以不交物业费。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
找法网提醒您，房屋漏水可以要求以下赔偿：
1.直接经济损失部分：如修复漏水部位所需要的费用及因漏水所损毁的物品的价值损失。
2.间接经济损失部分：如房屋因漏水暂时不具备居住条件而因此产生的合理的租房费用等。
