房产赠与公证后多久生效

更新时间:2024-01-17 01:21 找法网官方整理
导读:
房产赠与公证后在办理过户登记手续后生效,过户登记一般要耗费30天的时间。房产赠与公证的程序是双方在签署赠与合同后向公证机构提出申请,公证机构受理后出具受理申请单等。
一、

房产赠与公证后多久生效

  房产赠与公证后在办理产权转移登记手续后生效,而办理过户手续要30天时间。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  《民法典》第五百零二条

  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、

房产赠与公证的程序

  找法网提醒您,房产赠与公证的手续如下:

  1.办理公证前已经签订房屋赠与合同和接受赠与确认书;

  2.携带个人身份证、赠与合同、房屋产权证明等相关材料到公证机构提出公证申请;

  3.公证机构受理申请,并出具受理申请单;

  4.工作人员告知申请人公证的法律意义;

  5.缴纳公证费;

  6.按照程序进行公证,出具公证文书。

房产赠与公证

三、

房产赠与公证的费用是多少

  房产赠与的公证费用的计算是:

  1.房产五十万元以下为0.3%,实收不到二百元为二百元;

  2.房产五百万元为0.25%;

  3.房产五百万元以上至一千万元为0.2%;

  4.房产一千万元以上至二千万元为0.15%;

  5.房产二千万元以上至五千万元为0.1%;

  6.房产五千万元以上至一亿元为0.05%。

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