用结婚证买房贷款怎么办理手续

更新时间:2024-07-17 10:50
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导读:
用结婚证买房贷款办理手续的方法是签订购房的合同;向银行提出贷款的申请;提交相关的材料等。贷款买房需要具备的条件包括申请人具有稳定的收入;申请人具有良好的征信记录等。
一、

用结婚证买房贷款怎么办理手续

  用结婚证贷款买房办理的程序是:

  1.签订购房合同、支付房子首付款。

  2.提出贷款申请。

  3.银行根据客户提交上来的资料进行审核,并安排评估人员看房评测,然后出具审核结果。

  4.去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。

  5.银行进行放款。

二、

用结婚证贷款买房的条件

  找法网提醒您,结婚证贷款需要下列条件:

  1.夫妻双方都需要有合法的中国公民身份。

  2.夫妻双方必须要有稳定的经济收入,并且双方的信用不能有污点,夫妻必须要有能力去偿还贷款的本息;

  3.夫妻双方需要具备合法有效的房屋合同、协议和贷款银行所要求的另外证明文件;

  4.夫妻双方必须要达到购房全部价格的百分之三十以上的自筹资金,只能购买面积低于九十平方米的住宅;

  5.必须要有银行认可的资产,有一个有足够代偿能力的法人、自然人作为担保人;

  6.贷款银行的其他所规定的条件。

  《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

  (一)有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;

  (二)除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

  (三)已开立基本账户或一般存款账户;

  (四)除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;

  (五)借款人的资产负债率符合贷款人的要求;

  (六)申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

用结婚证买房贷款

三、

用结婚证买房贷款办了多久可以批下来

  一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。

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用结婚证贷款买房离婚了贷款是谁来还
1. 用结婚证贷款买房,离婚后贷款由夫妻双方共同偿还。 2. 若共同财产不足以清偿债务或财产归各自所有,则由双方协议清偿;若协议不成,则由人民法院判决。 3. 离婚时,房产和贷款应一并分割。
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1. 用结婚证贷款买房的,在离婚时贷款由取得房子的一方继续偿还。 2. 在离婚时,需要对房产归属进行划分。如果贷款还没有偿还完毕的,法院会判决贷款由取得房子的一方个人继续偿还。 3. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 4. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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