用结婚证贷款买房办理的程序是:
1.签订购房合同、支付房子首付款。
2.提出贷款申请。
3.银行根据客户提交上来的资料进行审核,并安排评估人员看房评测,然后出具审核结果。
4.去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。
5.银行进行放款。
找法网提醒您,结婚证贷款需要下列条件:
1.夫妻双方都需要有合法的中国公民身份。
2.夫妻双方必须要有稳定的经济收入,并且双方的信用不能有污点,夫妻必须要有能力去偿还贷款的本息;
3.夫妻双方需要具备合法有效的房屋合同、协议和贷款银行所要求的另外证明文件;
4.夫妻双方必须要达到购房全部价格的百分之三十以上的自筹资金,只能购买面积低于九十平方米的住宅;
5.必须要有银行认可的资产,有一个有足够代偿能力的法人、自然人作为担保人;
6.贷款银行的其他所规定的条件。
《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
(一)有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
(二)除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
(三)已开立基本账户或一般存款账户;
(四)除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
(五)借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
(六)申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。