买房子限购是什么意思
更新时间：2023-12-24 18:05
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导读：
买房子限购，即对购房数量的官方限制。本文梳理了限购政策的内容、目的及其对大城市房市的影响，引发我们深思限购背后的市场调控之道。
一、
买房子限购是什么意思
房产限购，是指官方对购房数量的限制措施。
本地户籍家庭通常受到购买第三套房产的限制，而外地户籍家庭则往往限制在购买第二套房。此外，外地购房者还需提供连续几年的社保或纳税证明，具体年限取决于当地政策。
这些措施旨在遏制投机性购房，确保住房资源合理分配。
例如，2017年的政策调整包括取消差别化信贷政策、改革住房公积金贷款条件、取消限价房和经济适用房，以及调整土地出让政策，这些都是为了引导房地产市场平稳健康发展，防止过度投资和炒房现象。
二、
限购的目的与手段
限购政策的核心目的是使房价回归到收入可支撑的水平，需求主力回归中间阶层，通过土地供应、公积金政策等手段灵活调整房市供求关系。
政策手段包括取消差别化信贷和经济适用房，以及调整土地供应结构，如取消90/70等调控措施。
这些政策旨在减少市场对投资性购房的依赖，促进住房市场的平稳发展。
三、
限购政策的市场影响
限购政策主要在人口流动大的城市实施，以控制房价不合理上涨。
国家出台的规定和政策明确了限购措施，具体执行则由当地房地产管理部门负责。
这些政策对于平抑房价、调控房地产市场起到了关键作用，同时也反映了国家对于稳定经济、保障公民住房权益的承诺。
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常州买房限购吗，规定是什么
房屋限购是指限制居民家庭购买房屋的套数，并设定条件以获取购房资格。这一政策的目的是稳定房地产市场价格，防止房价过快上涨，并确保城镇居民的合理住房需求得到满足。
为了实施这一政策，政府采取了更为严格的差别化住房信贷政策。具体来说，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
此外，人民银行和银监会负责指导和监督商业银行的住房消费贷款管理，确保政策的严格执行。住房城乡建设部将与人民银行和银监会合作，制定第二套住房的认定标准，以进一步规范市场行为。
买房认筹是什么意思，法律有什么规定
法律分析：认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房双合同是什么意思，规定是什么
买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价
房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策
《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
所以，购房者与房地产商恶意串通所签订的买房双合同是无效的法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
