买的房被开发商抵押了会有什么后果
更新时间：2024-07-15 19:01
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导读：
买的房被开发商抵押了会有的后果包括可能会导致房产被拍卖；导致合同无效；不能够办理银行贷款等。买的房被开发商抵押了，当事人可以要求开发商赔偿损失
一、
买的房被开发商抵押了会有什么后果
1.因某种经济纠纷导致房产被拍卖。
2.发商隐瞒已抵押的事实，导致买卖合同无效。
3.房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。
4.当开发商无力还债就必须退房还债。
5.抵押房不能够办理银行贷款。
二、
买的房被开发商抵押了怎么办
买了开发商抵押房，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、
买的房被开发商抵押了可以卖吗
找法网提醒，抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房子被开发商抵押了如何
法律分析：
1. 搜集证据，协商不成，主张开发商承担违约责任。如果开发商的抵押在前，那么其在销售的时候就存在欺诈行为。此时，可以向相关部门投诉或去法院起诉，要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。
2. 如果销售在前，可以起诉开发商有诈骗行为，以维护自己的合法权益。
房子被开发商抵押了，我要怎么办
买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。<br/>
法律依据：<br/>
《民法典》第一百四十八条 <br/>
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。<br/>
第五百七十七条 <br/>
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
