1.检查租赁合同：首先，需要仔细检查租赁合同中关于退租的条款和条件。了解合同中规定的退租程序和要求，以及房东在何种情况下有权扣除房租。
2.与房东协商：与房东进行友好协商，解释你的情况并请求退还剩余房租。在协商时，可以提供有关证据，例如租赁合同、支付房租的收据等，以支持你的主张。
3.寻求法律援助：如果房东拒绝退还房租，可以寻求法律援助。咨询当地的律师或法律援助机构，了解你的权利和可行的法律途径。他们可以帮助你了解合同中的相关条款和法律规定，并指导你如何采取行动。
4.提起诉讼：如果房东仍然拒绝退还房租，可以提起诉讼。向当地法院提交诉状，要求房东退还房租并承担相关法律责任。在诉讼过程中，需要提供相关证据证明你的主张，例如租赁合同、支付房租的收据等。
5.保存证据：在采取行动之前，确保保留所有相关证据，例如租赁合同、支付房租的收据、与房东的通信记录等。这些证据将有助于支持你的主张并在需要时提供给相关机构或法院。
1.租赁合同：租赁合同是证明双方存在租赁关系的重要文件。如果合同中明确规定了退租的条款和条件，可以提供合同作为证据。
2.支付房租的记录：保留支付房租的记录，包括银行转账记录、收据或电子支付凭证等。这些证据可以证明你已经按时支付了房租。
3.双方沟通记录：如果与房东就退租问题进行了沟通，可以保存双方沟通的记录，例如短信、邮件或录音等。这些证据可以证明你与房东就退租问题进行了协商。
4.房屋状况照片或视频：如果房屋存在损坏或需要维修的情况，可以拍摄房屋状况的照片或视频作为证据。这些证据可以证明房屋在退租时的状况。
5.其他相关证据：根据具体情况，还可以收集其他相关证据，例如证人证言、报警记录、调解协议等。这些证据可能对支持你的主张有所帮助。
找法网提醒您，不退房租起诉书应当写明：
1.原告（即租赁者）的姓名、性别、年龄、民族、职业、住址等个人信息。
2.被告（即房东）的姓名、性别、年龄、民族、职业、住址等个人信息。
3.诉讼请求：明确提出要求被告退还房租的诉讼请求，并说明请求的理由和依据。
4.事实和理由：详细陈述租赁者租赁房屋的事实，包括租赁期限、租金支付方式、房屋状况等。同时，说明租赁者按时支付房租，但房东未按照合同约定退还房租的情况。
5.证据和证据来源：列出租赁者提供的证据和证据来源，例如租赁合同、支付房租的记录、双方沟通记录等。
6.法律依据：引用相关的法律法规，说明租赁者的诉讼请求和事实理由有法律依据支持。
