借款人死亡他欠的债务如何解决

　　借款人去世其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还，但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承，则也不需要承担债务的偿还责任。

　　法律依据：《民法典》

　　第一千一百六十一条

　　继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

　　第一千一百六十二条

　　执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

　　有效，债务人死亡不影响担保合同的法律效力，担保合同无效的情形包括：

　　1.担保的主体不合格。

　　2.不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。

　　3.公司董事、经理私自所为的担保无效。

　　4.欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。

　　5.以禁止流通物提供担保的合同无效。

　　6.未经批准及无权设立的对外担保无效。

　　7.主合同无效，担保合同无效。

　　可以，债权人可以向法院申请对债务人的房产采用诉讼保全措施。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条

　　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。