付过定金的房子可能可以退钱。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可以退双倍。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1.核实房本；
购房者在支付定金之前，应要求卖方提供相关的产权证书，如房产证或预售证，以确保卖方是该房产的合法所有权人。
2.检查产权；
在支付定金前，购房者需详细了解房产的产权情况，特别是要注意是否存在债权、债务或抵押等纠纷，以免对购房者造成不利影响。
3.核对面积；
购房者在支付定金之前，务必核实房产的实际建筑面积。卖方故意夸大面积可能使购房者受损，若实际面积与房本相差较大，退款也会变得困难。
4.确认定金金额。
定金的数额由当事人约定，但最高不能超过主合同金额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
