夫妻离婚房产怎么样处理

更新时间:2024-07-10 19:30 找法网官方整理
导读:
夫妻离婚房产处理方法是双方协商分割共同房产,如果是一方的个人房产,则离婚时不用被分割。夫妻离婚房产分割协议的内容有房产所在位置、分割方式等内容。
一、

夫妻离婚房产怎么样处理

  夫妻离婚房产处理情况是:

  如果房子是婚前全款购买的,则属于个人财产,不参与分割。如果房子是一方婚前出首付并登记在其名下,婚后双方共同还贷的,则离婚时可以分割共同还贷部分和还贷部分的增值部分。如果房子是婚后购买则属于夫妻共同财产,双方可以协商分割。

  《民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、

夫妻离婚房产分割协议的内容

  找法网提醒您,离婚房产分配协议的内容:

  1.协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;

  2.写清房屋现在的基本信息,主要包括房产所在位置,是否有房贷,以及双方的房产出资比例;

  3.写清分割方式、分割原则;

  4.写清违约责任,之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。

夫妻离婚房产

三、

夫妻离婚后房产怎么过户给另一方

  1.协议离婚的,需要到公证处办理公证,如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交登记费;

  5.领取房产证。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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